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2.1亿英镑豪宅成“僵尸资产”！流浪汉住门廊3年赶不走，原因曝光
伦敦骑士桥，价值2.1亿英镑的豪宅大门紧锁，门廊里住着57岁的瑞典流浪汉安德斯·费恩斯特德，一住三年。警察来了无权驱离，房主许家印身陷囹圄，前妻丁玉梅资产被冻——没有人能动他。[[2]][[5]]
成交价
2.1亿英镑
约合18.84亿人民币，英国单栋住宅历史纪录
流浪汉居住时长
3年
安德斯·费恩斯特德，57岁，瑞典籍
建筑规模
7层45室
116扇防弹窗，面积5760平方米
资产状态
完全冻结
香港高院+英国法院双重冻结令，不能卖租押
三重锁死：为何无人能动他
原因一：资产冻结令锁死产权行使
香港高院与英国法院先后下达全球资产冻结令，产权方连启动民事驱逐程序都受限，无法合法出面维权。[[8]][[16]]
原因二：英国法律灰色地带
2012年修订的《法律援助、量刑和惩罚罪犯法案》仅将"擅闯住宅内部"认定为刑事犯罪。安德斯始终停留在门廊——英国法律将门廊归类为"住宅外部附属结构"，不构成刑事罪名，警方无权强制驱离。[[15]]
原因三：许家印夫妇实际无力维权
产权登记在丁玉梅控制的BVI离岸公司名下，许家印身陷囹圄，丁玉梅资产亦被冻结，双方均无法以产权方身份出面主张权利。[[4]]
这栋楼的基本账
位置：伦敦骑士桥拉特兰门2-8A号，正对海德公园
规模：7层，45室，116扇防弹窗，室内恒温泳池，面积5760平方米
成交：2020年，以2.1亿英镑（约18.84亿人民币）成交，创英国单栋住宅纪录[[2]]
产权：登记在丁玉梅控制的BVI离岸公司Vision Perfect Global Limited名下[[8]][[16]]
现状：双重冻结令下，不能卖、不能租、不能抵押、不能翻修；2024年因欠费停水停电，安保撤场
从天价成交到流浪汉入驻
2026年
流浪汉居住曝光
英国《卫报》报道安德斯·费恩斯特德在门廊居住三年，引发全球关注，豪宅被称为"无主资产"。
当前状态
2024年
安保撤场，停水停电
因长期欠缴物业费和水电费，专属安保撤离，豪宅彻底沦为"僵尸资产"。
完全荒废
2022年
资产冻结+技术性离婚
恒大债务危机爆发后，多国法院下达资产冻结令；许家印与丁玉梅被曝"技术性离婚"，试图隔离资产风险。
法律锁死
2020年
2.1亿英镑成交
许家印联手张松桥，通过BVI离岸公司斥资2.1亿英镑购入，创英国单栋住宅成交纪录，实际受益人为丁玉梅。
历史纪录
网传说法哪里偏了
误读①"流浪汉霸占整栋豪宅"
实际上安德斯从未踏入室内半步，仅在门廊和台阶搭建临时住处，由雨伞、帐篷、花草组成，属于房屋外部空间。[[14]][[1]]
误读②"住满12年自动得产权"
根据英国《时限法案》，对已登记土地，逆权占有者需证明连续占有满10年才有资格申请登记为业主；申请后，原登记业主及相关利益方会收到通知并可提出反对，并非自动变更产权。目前安德斯仅居住3年，且仅占门廊，不满足"完整、排他性占有"条件。
这笔资产能动吗
当前冻结由香港高院与英国法院共同下达，清算团队暂无法直接处置。[[8]][[13]]
变现面临两重障碍：
- 跨境司法协调成本高：香港与英国两套司法体系需同步推进，程序复杂、周期长
- 离岸架构拆解难：产权套嵌在BVI离岸公司内，实际受益人认定与资产追索均需逐层穿透
恒大清算人是否最终能对该资产完成处置、债权人何时能看到这笔钱，目前存在大量不确定性。
